11月4日，南通市人民政府新闻办公室举行例行新闻发布会，邀请南通市住房和城乡建设局，城市发展局和改革委员会主要领导及有关负责人参加。市行政审批局，市自然资源和计划局向与会记者简要介绍了《办法》的起草背景，总体考虑和主要内容，并当场回答了问题。

新闻发布会现场

根据我们的理解，成品住房是促进住房供应方面的结构改革和新型城市化的重要途径。 2015年6月4日，南通市人民政府发布了《关于加快建筑业现代化，促进建筑业转型升级的实施意见》（通政发【2015】 39号），明确了南通市发展目标。当地的成品住房。自2015年以来，该市的成品房发展迅速，买家已接受并愿意购买成品房。但是，在促进发展的过程中，地方当局还发现，一些成品住宅项目的装饰质量问题仍然时有发生，群众抱怨增多，社会影响更大。为了进一步提高当地市区成品住宅的供应质量，规范成品住宅的室内装修，保护消费者的合法权益，市住房和城乡建设局以及有关部门地方职能部门将在深入调查研究的基础上，继续坚持这个问题，认真总结经验。指导并起草了《南通市新建成品房屋室内装饰管理办法》。 11月8日，《办法》已经当地市政府批准，并将以市住房和城乡建设局，发改委，行政院四个部门的名义发布并正式实施。审批局和自然资源计划局。

南通市住房和城乡建设局局长王开良说，房屋装修作为一个系统工程，涉及很多环节，涉及面很广，有必要不断探索和完善有效的制度和措施。鉴于成品房装修中可能引起矛盾和纠纷的关键环节，以及人们强烈反映的突出问题，《办法》建议加强全过程监管，提供实物样板房，规范材料的使用，引入互动监督，并实施基于质量的家庭验收。八个地区共实施32项具体监管措施，努力进一步完善成品住宅质量保证体系，建立长效监督机制，促进当地成品住宅质量的不断提高。

记者发现，保证成品房屋的装饰质量。 《办法》规定，在成品房预售前，必须按照设计文件和销售合同规定的材料，结构件和施工工艺，对样板房进行竣工。必须针对不同类型的装饰标准制作不同的样板房。在样板房的建设中需要加强测试和检测。通过立体样板房室内环境污染物浓度检测后，建设单位应当组织设计，施工和监督单位进行检查。装修工程完成后，必须委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测。测试结果不合格的，不得组织项目竣工检验。房地产经纪人必须提交接受意见，以接受商品房的预售。实际样板房的验收和交付是建筑单位出售和交付房屋的标准和依据。对于采用预售模式的成品住宅，必须在可用的待售房屋中建立实体模型房。样板房除交付标准外，不得添加其他装饰和布置，并且不得显示与实际交付标准不符的样板房。在签订“商品房买卖合同”之前，施工单位应向买方展示交付给真实房屋的成品的标准和质量。同时，在实施房价控制过程中，将指导施工单位合理估价成品房价格，并可能向个别高端物业提供第三方评估机构发布的成本审计报告。例如省级会计师事务所，以作为高质量和上乘价格的参考依据。样板房只能在最后一批的实际交货日期后的30天内进行处理。

王开良说，《办法》鼓励建筑单位以市场为导向，结合菜单式装修和个性化服务，满足消费者的个性化需求。建设单位要合理制定装修标准，为购房者提供不同档次和风格的装修方案供购房者选择，促进规范化和个性化协调，更好地满足购房者的个性化需求。 （中国日报江苏记者站）

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